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超出折算之环面积部分按均价2000元/㎡计算安置房

发布日期:2019-09-17

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  展开全部今天下午收到《洪凝镇洪凝居委会,关于城南片区改造洪凝居片区拆迁补偿安置方案》

  1.货币补偿:由具有房地产评估资格的评估机构依据《五莲县城市房屋拆迁补偿安置办法》进行评估计算。(县里给出的四家评估公司,让大家投票选择两家来给大家做评估,其实让谁来评估不还是县里说了算,我们老百姓投票有什么用,那家公司给钱多就让哪家来做呗,别怪我说的太直白)

  2.房屋产权调换法:拆迁人对要求采取房屋产权调换的合法被拆迁人实行统一安置。由拆迁人根据城市规划,建设多层住宅楼予以安置。安置楼设60㎡,75㎡,90㎡,120㎡四种户型供被拆迁人选择,原则上没拆迁一户合法住宅,置换一套90㎡的楼房。

  折算置换面积小于或等于90㎡,且选择安置房建筑面积小于或等于90㎡的,按成本价980元/㎡计算安置房价款;选择安置房建筑面积超出90㎡部分,按均价2000元/㎡计算安置房价款。

  折算之环面积大于90㎡,选择安置房建筑面积低于折算置换面积的,按成本价980元/㎡计算安置房价款,超出折算之环面积部分按均价2000元/㎡计算安置房价款。

  3.规划建设部分60-75平方米适合老年人居住的小户型楼房,按照集体兴建,个人居住,产权归公“的原则,供拆迁范围内60周岁以上的老年人选择居住,对原有住房地上附属物予以评估补偿(不再考虑区位补偿),由个人申请两委研究,村民代表回忆通过后实施安置。