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珠海旧房改造:旧房变新家的步骤及注意事项

发布日期:2019-09-21

  四川矿产机电技师学院是经四川省人民政府批准设立的一所培养高技能人才的国有公办职业院校。学院始建于1958年,隶属于国土资源系统,四川省地矿局主管,其前身是四川机电高级技工学校、四川机电技术学校。学院地处四川省成都市崇州市滨河风景区,占地260亩,建筑面积8万余平方米。是一所集技师、预备技师、高级技工、中级技工职业技能培训(颁证)与本科、大专、技师学院学历教育为一体的职业教育培训院校。

  现如今房价扶摇直上,居高不下的趋势让很多业主都打消了购买新房的年头,于是购买二手房,或者重新翻新改造一下旧房成为了他们的目标,做旧房改造需要重新装修、布局,让整个空间焕然一新,不仅要改变整个空间格局,还要考虑到安全隐患,一起了解下专业的装修告公司是怎么做旧房改造的吧!

  1、计划与设计首先要先讨论出空间的设计,看看有哪些地方是需要部分改造的,哪些地方需要重新装修,这些都是要提前准备的,计划就是装修当中的一些预算啊,在设计的时候,业主需要对老房装修改造的费用进行一个估计。

  2、拆旧与改造计划与设计之后便是拆除了,这是翻新的最先步骤,也是最重要的步骤,对于一些过于陈旧的建筑或是不满意的结构进行拆除。

  3、改结构与改水电改造结构与水电应该是翻新过程中最麻烦最隐秘的工程了吧,如果在施工中出现了问题,后期的麻烦就打了,老房翻新需要按照新的家居设计调整与结构,进行拆墙,砌墙等一些步骤,水电改造根绝空间的功能以及日后的生活习惯进行重新布置。

  它与新房装修的步骤是一样的,对旧房进行一次全面的改造,根据设计风格进行装修,墙面、地面、涂漆还有贴砖与天花板的装饰等。

  6、健康除污染刚刚装修完工的房子都是具有一定有害物质的,不可立马就住进去,应该放置一个月,让空气的流通与太阳对住宅进行一次杀菌,一般装修之后一个月左右才可入住。

  

  旧房改造需要注意的事情很多,无论是翻新还是拆除都会因为旧房年久失修会有很多质量问题,如电路、墙体、水管等,因此在装修旧房注意的事项也要考虑全面些,小编来给你解答旧房装修注意的事项吧。1、三“面”改造必不可少在装修时,旧房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

  2、门窗更新慎重考虑门窗老化也是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。

  装修旧房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

  在装修旧房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

  旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。

  旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,小编网建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。

  旧房改造涉及到的不仅仅只是装修那么简单,还包括水电的装修与整体风格布局等等,小编建议各位业主大大们,旧房改造需要找专业的团队来完成。珠海红土地拥有庞大、专业的旧房勘察团队、设计团队、装修团队,一定能够完美的帮你解决旧房改造这件事!